De obligatie Simon Property Group 2,65% 2030, genoemd naar de grootste eigenaar en beheerder van winkelcentra in de VS, boekt vooruitgang bij de eerste verhandelingen op de secundaire markt. Toch blijft ze beschikbaar onder pari aan 99,86% van de nominale waarde.
Dit brengt de belegger bijgevolg een rendement op van 2,67%. De lening is beschikbaar in coupures van 2.000 dollar en heeft geen rating bij Standard & Poor's.
Simon Property Group heeft eigenlijk twee nieuwe obligaties op zeer lange termijn geplaatst, want naast hun obligatie 2030 hebben ze ook fondsen opgehaald met een vervaldag in 2050.
Het succes van de operatie komt er deels door de uiterst soepele monetaire politiek van de Amerikaanse Federal Reserve, maar dat de vastgoedgroep zich met zulke langlopende leningen kan financieren is echter ook een bewijs van het vertrouwen dat de schuldeisers hebben in de lange-termijnvooruitzichten van de onderneming.
Meer dan 200 shoppingcentra in de VS
Het naar hen genoemde bedrijf werd in 1993 opgericht door de drie broers Simon en is als eigenaar, ontwikkelaar en beheerder een specialist in immobiliën in de Verenigde Staten. Concreet gaat het vooral om regionale winkelcentra, premium outlets en fabriekswinkels.
In hun thuisland is Simon Property een sectorleider met meer dan 200 shoppingcentra ('malls') in portefeuille. Momenteel zijn 199 van de 204 centra die het vastgoedbedrijf bezit in de VS heropend, nadat ze door de Covid-19 pandemie dicht moesten. Die vertegenwoordigen ongeveer 95% van de netto operationele inkomsten.
Over de grenzen is de op Wall Street (beurskapitalisatie van 20 miljard dollar) genoteerde groep zowel actief in Azië als op het Europese vasteland, dit via een grote participatie (meer dan 20%) in Klépierre, een belangrijke speler op de vastgoedmarkt van winkelcentra op het oude continent.
Qua resultaten blijkt uit de recentste jaargegevens van de in Indianapolis gevestigde onderneming dat zij vorig jaar een omzet van 5,76 miljard dollar lieten optekenen en een winst van 2,10 miljard.