De obligatie van de Duitse vastgoedgroep Accentro Real Estate (F:A4Y) is op de secundaire markt beschikbaar aan 94,56%, wat lichtjes hoger is dan wat er eind december voor betaald werd.
Aan de huidige koers ontvangt de belegger een rendement van 6,43%, rekening houdende met een looptijd tot 13 februari 2023 en een coupon van 3,625%.
We geven nog mee dat de obligatie door haar koers die onder pari ligt fiscaal aantrekkelijk is voor in België residerende beleggers. De lening ter waarde van 250 miljoen euro is verkrijgbaar in coupures van 1.000 euro en heeft geen rating bij Standard & Poor's.
Een langetermijnverhuurder worden
De stijging van de prijs van de lening - sedert 29 december - viel samen met de aankondiging van Accentro dat vastgoedbeheerder DIM (Deutsche Immobilien Management) werd overgenomen, in Duitsland een leider in zijn sector. Hoewel de financiële details van de operatie niet publiek werden gemaakt, heeft Accentro wel laten weten dat ze met die overname eigenaar werden van 18.500 wooneenheden, goed voor een oppervlakte van 1,4 miljoen vierkante meter met een waarde van 2,8 miljard euro.
Met de overname van DIM versterkt Accentro zijn profiel van residentieel investeerder en eigenaar van residentieel vastgoed. "Het is onze bedoeling om geleidelijk aan ons aantal eigendommen op te bouwen en zodoende een langetermijnverhuurder te worden, ongeacht welke privatiseringen we in portefeuille hebben", klinkt het bij Lars Schriewer, CEO van de immogroep.
Focus op de Duitse markt
Tot op heden was de core business van Accentro "het privatiseren van vastgoed", dit wil zeggen de detailverkoop van de gemeenschappelijke eigendommen die ze in portefeuille hebben aan eigenaars die er willen in wonen of aan investeerders die willen verhuren (institutionele of niet). Daarnaast verkopen ze appartementen voor bouwpromotoren en investeerders. Ze werken ook samen met andere spelers op de Duitse immomarkt zoals Adler Real Estate (DE:ADLG), Deutsche Wohnen, First Home Immoblien enz.
Naast thuismarkt Berlijn richt het bedrijf zich vooral op Duitsland, en meer specifiek op regio's die interessante perspectieven bieden zoals Hamburg, Rijn-Ruhr en Leipzig.
Uit de laatst beschikbare jaargegevens blijkt dat Accentro in 2019 een omzet van 143,3 miljoen euro behaalde en een winst van 26,3 miljoen. Hun recentste kwartaalresultaten leest u hier.
Accentro heeft een beurswaarde van 269 miljoen euro op de Beurs van Frankfurt.