Cofinimmo een stap dichter bij een verlaagde roerende voorheffing op de dividenden
Oblis | 10.08.2021 13:07
Het aandeel zorgvastgoed in de portefeuille van Cofinimmo (BR:COFB) is in de eerste helft van 2021 verder gestegen en ligt nu zeer dicht bij de drempel van 60% van de totale waarde van de portefeuille. Overschrijding van deze drempel zou leiden tot een verlaging van de roerende voorheffing op de dividenden van 30% nu tot 15%
Concreet bedroeg het percentage onroerend goed in de portefeuille op 30 juni 2021 ongeveer 59%, dit volgens de gegevens gepubliceerd in het laatste halfjaarlijkse rapport, Dat percentage ligt boven het niveau van 55% dat eind 2020 werd gepubliceerd. De vastgelegde drempel van 60 % die toegang geeft tot een verminderde roerende voorheffing wordt daarom momenteel niet bereikt, aldus Cofinimmo. Het bedrijf herinnert eraan dat deze drempel van 60% moet worden berekend op basis van het gemiddelde over het volledige boekjaar van de percentages die telkens aan het einde van elk kwartaal worden berekend.
Ondanks alles kunnen de aandeelhouders van Cofinimmo hopen dat ze ooit van hetzelfde regime mogen genieten als de bezitters van aandelen als Aedifica of Care Property Invest, twee andere vastgoedvennootschappen waarvan de dividenden aan 15% worden belast.
Een verlaging van de roerende voorheffing zou ook het dividendrendement van het aandeel Cofinimmo verhogen. De vastgoedgroep streeft ernaar om de aandeelhouders te vergasten op een dividend van 6 euro (per aandeel) voor het boekjaar 2021, een bedrag dat betaalbaar is in 2022 en dat hoger ligt dan het bedrag van 5,80 euro dat afgelopen mei werd betaald voor het boekjaar 2020. Op basis van een huidige koers van 138,60 euro (*) mag de belegger dus een bruto dividendrendement van 4,33% verwachten.
Wat de koers van het aandeel betreft, die zien de analisten binnen 12 maanden naar 141,64 euro stijgen (*), wat neerkomt op een haussepotentieel van 2,20% op basis van de laatste slotkoers van 138,60 euro (* *). Bovendien raadt een meerderheid van de analisten aan het aandeel te kopen.
h2 Geografische voetafdruk is groter geworden/h2Cofinimmo, opgericht in 1983, is vandaag de toonaangevende beursgenoteerde Belgische vastgoedvennootschap gespecialiseerd in vastgoed om te verhuren en als dusdanig opgenomen in de BEL 20. De vastgoedvennootschap bezit en beheert een portefeuille van meer dan 2 miljoen m² verspreid over België, Frankrijk, Nederland, Duitsland en Spanje. Aan dit rijtje landen mogen inmiddels Finland (november 2020), Ierland (januari 2021), Italië (mei 2021) en het Verenigd Koninkrijk (juli 2021) toegevoegd worden. Op 30 juni werd de portefeuille gewaardeerd op 5,50 miljard euro.
De app downloaden
Naast zorgvastgoed vervolledigen kantoren en vastgoed voor distributienetwerken de portefeuille van Cofinimmo. Met dit laatste verwijzen we naar cafés en restaurants in België en Nederland verhuurd aan AB InBev (BR:ABI), evenals naar verzekeringsagentschappen in Frankrijk verhuurd aan MAAF. MAAF is een dochteronderneming van de Franse verzekeringsgroep Covéa.
Het bedrijf haalde vorig jaar voor een bedrag van 257,70 miljoen euro aan huurinkomsten op, dit op basis van de laatst beschikbare jaargegevens.
Cofinimmo, genoteerd op Euronext (PA:ENX) Brussel, heeft het sterk gereguleerde statuut van REIT in België (GVV of Gereglementeerde Vastgoedvennootschap), Frankrijk (SIIC) en Nederland (FBI) en heeft een beurskapitalisatie van ongeveer 4,16 miljard euro. De activiteiten van het bedrijf worden gecontroleerd door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA), de Belgische toezichthouder.
Handelen in financiële instrumenten en/of cryptovaluta gaat gepaard met een hoog risico, zoals de kans dat u het volledige of een deel van het geïnvesteerde bedrag verliest. Daarom is deze activiteit niet voor alle beleggers geschikt. De koersen van cryptovaluta zijn zeer veranderlijk en kunnen worden beïnvloed door externe factoren zoals financiële, regelgevings- of politieke gebeurtenissen. Als u op marge handelt, zijn de financiële risico's nog hoger.
Voordat u besluit te handelen in financiële instrumenten of cryptovaluta, moet u volledig op de hoogte zijn van de risico's en kosten die zijn geassocieerd met de handel op financiële markten. U dient hierbij rekening te houden met uw beleggingsdoelen, ervaring en bereidheid om risico te aanvaarden. Win indien nodig het advies van een expert in.
Fusion Media herinnert u eraan dat de gegevens die op deze website worden vermeld niet per definitie geheel actueel of accuraat zijn. De gegevens en koersen op de website zijn niet altijd verstrekt door een markt of beurs, maar kunnen ook afkomstig zijn van marktmakers. Daarom zullen de koersen mogelijk niet accuraat zijn en kunnen zij afwijken van de daadwerkelijke koers op een markt. Het zijn indicatieve koersen die niet geschikt zijn voor handelsdoeleinden. Fusion Media en de partijen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verliezen of schade als gevolg van uw handelstransacties of uw gebruik van de op deze website vermelde informatie.
Het is verboden de gegevens op deze website te gebruiken, op te slaan, te reproduceren, weer te geven, te wijzigen, versturen of verspreiden zonder expliciete schriftelijke toestemming vooraf van Fusion Media en/of de partij die de gegevens heeft verschaft. Alle intellectuele eigendomsrechten worden voorbehouden door de partijen en/of beurzen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen.
Fusion Media zal mogelijk een vergoeding ontvangen van de adverteerders op de website op basis van uw interactie met hun advertenties.