Een nieuwe naam bij Oblis: Brookfield Property en zijn nieuwe obligatie met een co
Oblis | 30.09.2021 12:56
De lijst van emittenten die door Oblis gevolgd worden heeft er een nieuwe naam bij: de Amerikaanse vastgoedonderneming Brookfield Property REIT met de emissie van een nieuwe lening met een looptijd van zes jaar.
De nieuwe obligatie kan op de secundaire markt aangekocht worden aan 99,15% van de nominale waarde - onder pari dus -, wat een rendement oplevert van 4,68% rekening houdend met een vervaldag op 1 april 2027 en een coupon van 4,5%.
De emittent heeft zich echter wel het recht voorbehouden om de schuld vervroegd terug te kopen vóór de vervaldag, namelijk in oktober 2023 aan 102,25%. UItgaande van deze hypothese rijft de obligatiehouder een rendement van iets meer dan 6% binnen. Dat is aanzienlijk, maar er moet ook rekening gehouden worden met het feit dat de obligatie enig risico inhoudt, wat wordt duidelijk gemaakt door de "BB+" rating bij Standard & Poor's in de speculatieve categorie.
Met deze emissie in coupures van 2.000 dollar heeft het vastgoedbedrijf 750 miljoen opgehaald.
h2 Winkelcentra/h2Brookfield Property REIT is een immogroep die gespecialiseerd is in gebouwen voor detailhandels. Hun portefeuille is samengesteld uit 124 winkelcentra verspreid over de VS. Die zijn goed voor een brutoverhuuroppervlakte van ongeveer 121 miljoen square feet (11,24 miljoen vierkante meter). Het bedrijf legt zich enkel toe op het beheer, de verhuur en de renovatie van high quality commercieel vastgoed.
Brookfield Property REIT is ook een dochter van de groep Brookfield Property Partners, een Amerikaans bedrijf dat onlangs is overgenomen door de Canadese activabeheerder Brookfield Asset Management en een groep investeerders.
Eigenlijk had Brookfield Asset Management reeds 60% in handen van het doelbedrijf Brookfield Property Partners. Deze laatste staat aan het hoofd van een van de grootste vastgoedportefeuilles ter wereld, gaande van kantoren tot handelszaken over industriële gebouwen, studentenhuisvesting en prefabgebouwen. Ze bezitten ook de Londense zakenwijk Canary Wharf. In 2018 nam Brookfield voor ongeveer 15 miljard Amerikaanse dollar GGP over, de tweede grootste exploitant van winkelcentra in de VS.
De app downloaden
Handelen in financiële instrumenten en/of cryptovaluta gaat gepaard met een hoog risico, zoals de kans dat u het volledige of een deel van het geïnvesteerde bedrag verliest. Daarom is deze activiteit niet voor alle beleggers geschikt. De koersen van cryptovaluta zijn zeer veranderlijk en kunnen worden beïnvloed door externe factoren zoals financiële, regelgevings- of politieke gebeurtenissen. Als u op marge handelt, zijn de financiële risico's nog hoger.
Voordat u besluit te handelen in financiële instrumenten of cryptovaluta, moet u volledig op de hoogte zijn van de risico's en kosten die zijn geassocieerd met de handel op financiële markten. U dient hierbij rekening te houden met uw beleggingsdoelen, ervaring en bereidheid om risico te aanvaarden. Win indien nodig het advies van een expert in.
Fusion Media herinnert u eraan dat de gegevens die op deze website worden vermeld niet per definitie geheel actueel of accuraat zijn. De gegevens en koersen op de website zijn niet altijd verstrekt door een markt of beurs, maar kunnen ook afkomstig zijn van marktmakers. Daarom zullen de koersen mogelijk niet accuraat zijn en kunnen zij afwijken van de daadwerkelijke koers op een markt. Het zijn indicatieve koersen die niet geschikt zijn voor handelsdoeleinden. Fusion Media en de partijen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verliezen of schade als gevolg van uw handelstransacties of uw gebruik van de op deze website vermelde informatie.
Het is verboden de gegevens op deze website te gebruiken, op te slaan, te reproduceren, weer te geven, te wijzigen, versturen of verspreiden zonder expliciete schriftelijke toestemming vooraf van Fusion Media en/of de partij die de gegevens heeft verschaft. Alle intellectuele eigendomsrechten worden voorbehouden door de partijen en/of beurzen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen.
Fusion Media zal mogelijk een vergoeding ontvangen van de adverteerders op de website op basis van uw interactie met hun advertenties.