Koers obligatie Adler Group 2027 in euro onder druk, rendement loopt op tot 4,40%
Oblis | 21.09.2021 13:13
De obligatie van de Adler Group, met looptijd tot 2027, heeft op de secundaire markt terrein moeten prijsgeven. Ze noteert momenteel meer dan tien punten onder pari, dit tegen de achtergrond van de groeiende onvrede van de Berlijners over de indexering van de huren.
Adler Group, een Duitse residentiële vastgoedgigant, ligt inderdaad overhoop met zijn huurders die zich verzetten tegen een nieuwe verhoging van de huurprijzen. Dat is met name het geval in Berlijn, waar de projectontwikkelaar 20.000 woningen in eigendom heeft.
De aantrekkelijkheid van de Duitse hoofdstad als woonplaats is de afgelopen jaren fors toegenomen, zodat de huurprijzen van 2007 tot 2019 met gemiddeld 85% zijn gestegen.
Op initiatief van een actiecomité werden 346.000 handtekeningen verzameld, zodat er zondag in Berlijn een referendum zal worden gehouden over de situatie op de huurmarkt. De timing had niet beter kunnen vallen, gezien het feit dat het referendum samenvalt met de parlementsverkiezingen die de opvolger van Angela Merkel moeten aanduiden.
h2 Referendum met als inzet regularisatie van de huurmarkt/h2De indexatie van de huren staat centraal in de campagne, waarbij dient opgemerkt te worden dat in de Duitse hoofdstad de overgrote meerderheid van de bewoners een woning huurt.
Gevraagd wordt dat vastgoedondernemingen met meer dan 3.000 woningen 'onteigend' zouden worden. Geëist wordt dat de overtallige woningen in openbaar beheer worden gebracht, kwestie van de prijzen beter te reguleren.
Merk op dat een overwinning van de voorstanders van deze regelgeving niet bindend zou zijn voor het lokale bestuur. Een meerderheid van de Berlijnse politieke klasse is tegenstander van de onteigening van vastgoedbedrijven. Als alternatief wordt het bouwen van meer woningen naar voren geschoven.
De stad Berlijn kan niet onder de problemen op de woningmarkt uit. Onlangs werd de aankoop bekendgemaakt van 14.750 woningen en dit voor een bedrag van 2,40 miljard euro.
De obligaties van Adler Group hebben ook te lijden onder hun speculatieve karakter (BB + rating bij Standard & Poor's). Dat speculatief karakter wordt nog eens extra in de verf gezet door de bezorgdheid op de financiële markten over de val van het Chinese conglomeraat Evergrande.
De app downloaden
Door de fusie tussen ADO Properties, Adler Real Estate (DE:ADLG) en Consus Real Estate is Adler Group een van de belangrijkste spelers op de Duitse woningmarkt geworden en bovendien één van de grootste beursgenoteerde woningvastgoedbedrijven in Europa.
De vastgoedportefeuille (bijna 70.000 eenheden) situeert zich voornamelijk in of aan de rand van grote groeiende agglomeraties in het noorden, oosten en westen van Duitsland.
Het business model omvat het genereren van een duurzame cashflow door appartementen op lange termijn te verhuren. Anderzijds engageert het bedrijf zich selectief ook voor sommige vastgoedontwikkelingsprojecten. Adler Group realiseerde in 2020 netto huurinkomsten voor een bedrag van 293 miljoen euro.
Handelen in financiële instrumenten en/of cryptovaluta gaat gepaard met een hoog risico, zoals de kans dat u het volledige of een deel van het geïnvesteerde bedrag verliest. Daarom is deze activiteit niet voor alle beleggers geschikt. De koersen van cryptovaluta zijn zeer veranderlijk en kunnen worden beïnvloed door externe factoren zoals financiële, regelgevings- of politieke gebeurtenissen. Als u op marge handelt, zijn de financiële risico's nog hoger.
Voordat u besluit te handelen in financiële instrumenten of cryptovaluta, moet u volledig op de hoogte zijn van de risico's en kosten die zijn geassocieerd met de handel op financiële markten. U dient hierbij rekening te houden met uw beleggingsdoelen, ervaring en bereidheid om risico te aanvaarden. Win indien nodig het advies van een expert in.
Fusion Media herinnert u eraan dat de gegevens die op deze website worden vermeld niet per definitie geheel actueel of accuraat zijn. De gegevens en koersen op de website zijn niet altijd verstrekt door een markt of beurs, maar kunnen ook afkomstig zijn van marktmakers. Daarom zullen de koersen mogelijk niet accuraat zijn en kunnen zij afwijken van de daadwerkelijke koers op een markt. Het zijn indicatieve koersen die niet geschikt zijn voor handelsdoeleinden. Fusion Media en de partijen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verliezen of schade als gevolg van uw handelstransacties of uw gebruik van de op deze website vermelde informatie.
Het is verboden de gegevens op deze website te gebruiken, op te slaan, te reproduceren, weer te geven, te wijzigen, versturen of verspreiden zonder expliciete schriftelijke toestemming vooraf van Fusion Media en/of de partij die de gegevens heeft verschaft. Alle intellectuele eigendomsrechten worden voorbehouden door de partijen en/of beurzen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen.
Fusion Media zal mogelijk een vergoeding ontvangen van de adverteerders op de website op basis van uw interactie met hun advertenties.