Krijg 40% korting.
🔥 Onze door AI geselecteerde aandelenstrategie Tech-titanen is in mei al 7,1% gestegen. Koop aandelen die HOT zijn.
KORTING van 40% benutten

Nieuwe strategie voor Wereldhave

Gepubliceerd 11-02-2013, 14:45
WEHA
-
Beurstrends 11 februari

Wereldhave (EUR 51,65 - Kopen) presenteerde de vierdekwartaalresulaten en een nieuwe strategie-update. Beiden waren volgens verwachting. Wij blijven het aandeel volgen met een Kopen-advies.

Het directe resultaat in het vierde kwartaal bedroeg EUR 18,7 miljoen. Het indirecte resulaat was met EUR 0 beter dan het verwachte verlies van EUR 39 miljoen, dat impliceert dat er geen grote afschrijvingen zijn gedaan op de portefeuille. De bezettingsgraad steeg naar 89,2%. Het dividend komt uit op EUR 3,30 en de aangepaste netto intrinsieke waarde is EUR 64,10.

2013 wordt een transitiejaar voor Wereldhave, zegt het management. Het bedrijf geeft geen prognose voor het directe resulaat, maar het dividend wordt gehandhaafd op EUR 3,30.

De nieuwe strategie voor Wereldhave focust zich op winkelcentra in Noordwest-Europa (Nederland, België en Finland) met kwalitatieve Franse kantoren aan de andere kant. Na de verkoop van de Amerikaanse portefeuille is ook die in het Verenigd Koninkrijk verkocht en de Spaanse portefeuille zal volgen. De lening tot waarde-ratio is na de verkoop van de Amerikaanse en Britse activiteiten gezakt onder de 20%, maar Wereldhave streeft naar een ratio van 30-40%. De strategie kent 3 fases: risicoverlaging (tot midden 2013), hergroeperen (investeren in kernmarkten in de periode 2013-2015) en groei (vanaf midden 2015).

We handhaven ons Kopen-advies. De resultaten zijn redelijk, de verkopen gaan vlot en de strategie-update snijdt hout. Het management lijkt niet van plan een speciaal dividend uit te keren, maar gezien de lage schuld lijkt een bodem voor het dividend gelegd op EUR 3,30.

Actuele commentaren

Risico Openbaarmaking: Handelen in financiële instrumenten en/of cryptovaluta gaat gepaard met een hoog risico, zoals de kans dat u het volledige of een deel van het geïnvesteerde bedrag verliest. Daarom is deze activiteit niet voor alle beleggers geschikt. De koersen van cryptovaluta zijn zeer veranderlijk en kunnen worden beïnvloed door externe factoren zoals financiële, regelgevings- of politieke gebeurtenissen. Als u op marge handelt, zijn de financiële risico's nog hoger.
Voordat u besluit te handelen in financiële instrumenten of cryptovaluta, moet u volledig op de hoogte zijn van de risico's en kosten die zijn geassocieerd met de handel op financiële markten. U dient hierbij rekening te houden met uw beleggingsdoelen, ervaring en bereidheid om risico te aanvaarden. Win indien nodig het advies van een expert in.
Fusion Media herinnert u eraan dat de gegevens die op deze website worden vermeld niet per definitie geheel actueel of accuraat zijn. De gegevens en koersen op de website zijn niet altijd verstrekt door een markt of beurs, maar kunnen ook afkomstig zijn van marktmakers. Daarom zullen de koersen mogelijk niet accuraat zijn en kunnen zij afwijken van de daadwerkelijke koers op een markt. Het zijn indicatieve koersen die niet geschikt zijn voor handelsdoeleinden. Fusion Media en de partijen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verliezen of schade als gevolg van uw handelstransacties of uw gebruik van de op deze website vermelde informatie.
Het is verboden de gegevens op deze website te gebruiken, op te slaan, te reproduceren, weer te geven, te wijzigen, versturen of verspreiden zonder expliciete schriftelijke toestemming vooraf van Fusion Media en/of de partij die de gegevens heeft verschaft. Alle intellectuele eigendomsrechten worden voorbehouden door de partijen en/of beurzen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen.
Fusion Media zal mogelijk een vergoeding ontvangen van de adverteerders op de website op basis van uw interactie met hun advertenties.
De Engelse versie van deze overeenkomst is de leidende versie en heeft voorrang bij eventuele discrepanties tussen de Engelse versie en de Nederlandse versie.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Alle rechten voorbehouden.